宜蘭縣羅東鎮南門路109號
2022-09-26 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 1,365 萬 18.5 萬/坪 × 73.97 坪
權狀坪數73.97 坪
主建物67.09 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 73.97 坪
└ 主建物 67.09 坪
└ 公設等 6.88 坪
0 坪73.97 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
南門路中位 19.2
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比南門路中位 低 4%比羅東鎮 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,365 萬
+8%
2026 年推估1,481 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)273 萬
貸款(8 成)1,092 萬
每月月付40,911 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。