宜蘭縣三星鄉楓林一路165巷22號
2020-02-29 實價登錄成交明細
成交總價 412 萬 10.1 萬/坪 × 40.93 坪
權狀坪數40.93 坪
主建物38.7 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.93 坪
└ 主建物 38.7 坪
└ 公設等 2.23 坪
土地持分 35.01 坪
0 坪40.93 坪
土地坐落 二萬五段 397-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.1
楓林一路中位 13.2
三星鄉 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比楓林一路中位 低 23%比三星鄉 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交412 萬
+66%
2026 年推估683 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,348 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。