宜蘭縣宜蘭市陽明二路30巷40號
2016-04-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 14 萬/坪 × 78.72 坪
權狀坪數78.72 坪
主建物63.16 坪
公設比7.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 78.72 坪
└ 主建物 63.16 坪
└ 公設等 15.56 坪
土地持分 25.68 坪
0 坪78.72 坪
土地坐落 黎明段 693-25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
陽明二路中位 19.7
宜蘭市 2016 年中位 17.2
比陽明二路中位 低 29%比宜蘭市 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：所有權人共兩人；賣方折價新台幣伍萬元整補貼買方房屋現況瑕疵及冷氣瑕疵等問題
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。