宜蘭縣礁溪鄉漳福路218號5F/5F
2026-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 749 萬 23.8 萬/坪 × 31.51 坪
權狀坪數31.51 坪
主建物19.87 坪
公設比31.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.51 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 11.64 坪
土地持分 17.34 坪
0 坪31.51 坪
土地坐落 龍潭湖段 351 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價749 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價669 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.2
漳福路中位 16.9
礁溪鄉 2026 年中位 24.7
比本棟中位 高 3%比漳福路中位 高 41%比礁溪鄉 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）535 萬
每月月付20,051 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：交易總價含龍潭湖段352地號持分1/12新台幣參拾貳萬元整.
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。