宜蘭縣宜蘭市民權新路192號5F/5F
2020-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 25.3 萬/坪 × 29.16 坪
權狀坪數29.16 坪
主建物16.35 坪
公設比26.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.16 坪
└ 主建物 16.35 坪
└ 公設等 12.81 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪29.16 坪
土地坐落 坤門三段 568 地號
價格拆解
成交總價738 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價638 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.3
民權新路中位 15.2
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比民權新路中位 高 66%比宜蘭市 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交738 萬
+19%
2026 年推估875 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-14 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.87 坪 30.1 萬/坪總 1,200 萬 2023-05-26 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.87 坪 28.9 萬/坪總 1,150 萬 2020-12-04 5F/5F 2房2廳1衛 · 28.27 坪 24.9 萬/坪總 661 萬 2020-10-24 2F/5F 2房2廳1衛 · 30.45 坪 23.6 萬/坪總 681 萬 2020-09-26 3F/5F 2房2廳1衛 · 28.27 坪 24.5 萬/坪總 651 萬 2020-09-23 4F/5F 2房2廳1衛 · 26.53 坪 23.6 萬/坪總 626 萬 2020-07-19 3F/5F 2房2廳1衛 · 25.23 坪 24.9 萬/坪總 628 萬 2020-07-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.05 坪 25.4 萬/坪總 968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。