宜蘭縣蘇澳鎮新市路35號3F/5F
2021-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 4.3 萬/坪 × 39.2 坪
權狀坪數39.2 坪
主建物35.03 坪
公設比10.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 39.2 坪
└ 主建物 35.03 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪39.2 坪
土地坐落 中原段 422 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.3 萬/坪
本筆成交 4.3
本棟中位 4.3
新市路中位 12.7
蘇澳鎮 2021 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比新市路中位 低 66%比蘇澳鎮 2021 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交170 萬
+23%
2026 年推估209 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。