宜蘭縣宜蘭市泰山路112巷6之2號3F/4F
2020-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 13 萬/坪 × 30.09 坪
權狀坪數30.09 坪
主建物27.68 坪
公設比8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 30.09 坪
└ 主建物 27.68 坪
└ 公設等 2.41 坪
土地持分 11.36 坪
0 坪30.09 坪
土地坐落 金六結三段 178 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
泰山路中位 16.7
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比泰山路中位 低 22%比宜蘭市 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交390 萬
+19%
2026 年推估463 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。