宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1弄75號2F/6F
2019-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 12.1 萬/坪 × 17.43 坪
權狀坪數17.43 坪
主建物11.67 坪
公設比20.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 17.43 坪
└ 主建物 11.67 坪
└ 公設等 5.76 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪17.43 坪
土地坐落 金六結段七結小段 105-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 14.1
農權路三段中位 27.4
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 14%比農權路三段中位 低 56%比宜蘭市 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交210 萬
+35%
2026 年推估283 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。