宜蘭縣五結鄉五結路一段469巷9弄12號
2022-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 14 萬/坪 × 64.38 坪
權狀坪數64.38 坪
主建物59.18 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 64.38 坪
└ 主建物 59.18 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 31.84 坪
0 坪64.38 坪
土地坐落 百松段 204-11 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
五結路一段中位 23.3
五結鄉 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比五結路一段中位 低 40%比五結鄉 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+7%
2026 年推估966 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建：陽台、車庫旁小門其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。