宜蘭縣冬山鄉采舍路28巷12號
2019-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 7.5 萬/坪 × 83.66 坪
權狀坪數83.66 坪
主建物66.94 坪
公設比14.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 83.66 坪
└ 主建物 66.94 坪
└ 公設等 16.72 坪
土地持分 32.04 坪
0 坪83.66 坪
土地坐落 富農段 340 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 7.5
采舍路中位 7.5
冬山鄉 2019 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比采舍路中位 高 0%比冬山鄉 2019 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交630 萬
+42%
2026 年推估897 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。