宜蘭縣冬山鄉富農路一段571巷48號
2021-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 26.9 萬/坪 × 108.01 坪
權狀坪數108.01 坪
主建物94.97 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 108.01 坪
└ 主建物 94.97 坪
└ 公設等 13.04 坪
土地持分 326.14 坪
0 坪326.14 坪
土地坐落 珍珠二段 426 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
富農路一段中位 15.6
冬山鄉 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比富農路一段中位 高 72%比冬山鄉 2021 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,900 萬
+30%
2026 年推估3,775 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 875 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳15衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1F、2F前方1F、2F後方資材室左右方其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
富農路一段570巷39號 31.8 萬/坪 富農路一段451巷40弄23號 18.1 萬/坪 富農路一段383巷49弄11號 21.6 萬/坪 富農路一段212號 36.5 萬/坪 富農路一段383巷49弄7號 21.5 萬/坪 富農路一段383巷49弄1號 22.1 萬/坪 富農路一段383巷49弄9號 19.7 萬/坪 富農路一段383巷49弄3號 20.2 萬/坪 富農路一段451巷73號 15.6 萬/坪 富農路一段185巷93弄10號 15.8 萬/坪 富農路一段185巷95號 33.7 萬/坪 富農路一段272號 7.9 萬/坪 富農路一段383巷49弄5號 19.9 萬/坪 富農路一段232號 23.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。