宜蘭縣礁溪鄉仁愛路156巷9號7F/13F
2019-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 21.7 萬/坪 × 22.17 坪
權狀坪數22.17 坪
主建物12.28 坪
公設比37.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 22.17 坪
└ 主建物 12.28 坪
└ 公設等 9.89 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪22.17 坪
土地坐落 五峰段 1006 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 20.3
仁愛路中位 27.4
礁溪鄉 2019 年中位 18.4
比本棟中位 高 7%比仁愛路中位 低 21%比礁溪鄉 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交480 萬
+18%
2026 年推估566 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2021-12-22 9F/13F 1房1廳1衛 · 22.17 坪 21.9 萬/坪總 486 萬 2020-05-23 11F/13F 1房1廳1衛 · 24.9 坪 20 萬/坪總 498 萬 2020-01-06 10F/13F 1房1廳1衛 · 22.17 坪 14.9 萬/坪總 330 萬 2017-11-16 5F/13F 1房1廳1衛 · 22.35 坪 17.9 萬/坪總 400 萬 2014-07-19 11F/13F 0房0廳1衛 · 24.9 坪 18.9 萬/坪總 470 萬 2014-04-22 5F/13F 1房1廳1衛 · 22.17 坪 20.3 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。