宜蘭縣五結鄉五結路二段266巷12弄5號
2025-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 23.7 萬/坪 × 30.76 坪
權狀坪數30.76 坪
主建物30.76 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 30.76 坪
└ 主建物 30.76 坪
土地持分 25.78 坪
0 坪30.76 坪
土地坐落 協孝一段 212 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 13
五結路二段中位 18.8
五結鄉 2025 年中位 21.1
比本棟中位 高 82%比五結路二段中位 高 26%比五結鄉 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交730 萬
+5%
2026 年推估766 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2730衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
五結路二段98巷8弄9號 19.6 萬/坪 五結路二段207巷102之6號 36.3 萬/坪 五結路二段207巷102之7號 40.3 萬/坪 五結路二段207巷100號 30 萬/坪 五結路二段156巷15號 13.2 萬/坪 五結路二段335巷5號 13 萬/坪 五結路二段266巷12弄51號 9.9 萬/坪 五結路二段207巷102號 28 萬/坪 五結路二段207巷102之5號 40.9 萬/坪 五結路二段156巷21號 14.1 萬/坪 五結路二段98巷30弄3號 20.4 萬/坪 五結路二段287號 21.8 萬/坪 五結路二段219巷35弄6號 12.1 萬/坪 五結路二段307之1號 21.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。