宜蘭縣礁溪鄉德陽路18號3F/8F
2020-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 22.6 萬/坪 × 7.97 坪
權狀坪數7.97 坪
主建物6.14 坪
公設比22.9%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 7.97 坪
└ 主建物 6.14 坪
└ 公設等 1.83 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪7.97 坪
土地坐落 玉石段 885-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 25.8
德陽路中位 21.2
礁溪鄉 2020 年中位 19.9
比本棟中位 低 12%比德陽路中位 高 7%比礁溪鄉 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交180 萬
+15%
2026 年推估208 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-22 8F/8F 1房0廳1衛 · 6.59 坪 27.6 萬/坪總 182 萬 2026-01-28 6F/8F 0房0廳0衛 · 7.89 坪 30.4 萬/坪總 240 萬 2025-11-24 4F/8F 1房0廳1衛 · 9.04 坪 28.8 萬/坪總 260 萬 2025-10-03 4F/8F 0房0廳0衛 · 7.84 坪 26.8 萬/坪總 210 萬 2024-12-06 6F/8F 1房1廳1衛 · 9.01 坪 27.2 萬/坪總 245 萬 2024-10-24 5F/8F 1房1廳1衛 · 8.82 坪 28.3 萬/坪總 250 萬 2024-01-05 3F/8F 1房1廳1衛 · 6.98 坪 28.1 萬/坪總 196 萬 2023-05-05 7F/8F 1房0廳1衛 · 6.33 坪 30 萬/坪總 190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。