宜蘭縣礁溪鄉白雲五路93巷30號
2023-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,265 萬 21.3 萬/坪 × 59.35 坪
權狀坪數59.35 坪
主建物55 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.35 坪
└ 主建物 55 坪
└ 公設等 4.35 坪
土地持分 28.45 坪
0 坪59.35 坪
土地坐落 白雲段 88-28 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
白雲五路中位 21.3
礁溪鄉 2023 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比白雲五路中位 高 0%比礁溪鄉 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,265 萬
+2%
2026 年推估1,294 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。