宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號7F/12F
2021-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 17.8 萬/坪 × 15.16 坪
權狀坪數15.16 坪
主建物10.23 坪
公設比32.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 15.16 坪
└ 主建物 10.23 坪
└ 公設等 4.93 坪
土地持分 1.23 坪
0 坪15.16 坪
土地坐落 玉石段 968 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 20
溫泉路中位 20.9
礁溪鄉 2021 年中位 21.3
比本棟中位 低 11%比溫泉路中位 低 15%比礁溪鄉 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交270 萬
+8%
2026 年推估291 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。