宜蘭縣礁溪鄉奇峰路5號2F/5F
2019-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 16.8 萬/坪 × 17.84 坪
權狀坪數17.84 坪
主建物15.68 坪
公設比12.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 17.84 坪
└ 主建物 15.68 坪
└ 公設等 2.16 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪17.84 坪
土地坐落 協天段 842 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
奇峰路中位 16.8
礁溪鄉 2019 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比奇峰路中位 高 0%比礁溪鄉 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+22%
2026 年推估366 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案有陽台外推
同路段其他門牌行情（1 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。