宜蘭縣宜蘭市黎明三路448巷18弄18號2F/5F
2020-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 13.4 萬/坪 × 39.31 坪
權狀坪數39.31 坪
主建物27.61 坪
公設比20.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.31 坪
└ 主建物 27.61 坪
└ 公設等 11.7 坪
土地持分 10.04 坪
0 坪39.31 坪
土地坐落 黎明段 74 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 12
黎明三路中位 19.4
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 12%比黎明三路中位 低 31%比宜蘭市 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交528 萬
+19%
2026 年推估626 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。