宜蘭縣宜蘭市農權路二段75巷6號
2023-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 840 萬 14 萬/坪 × 60.09 坪
權狀坪數60.09 坪
主建物55.58 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 60.09 坪
└ 主建物 55.58 坪
└ 公設等 4.51 坪
土地持分 48.23 坪
0 坪60.09 坪
土地坐落 宜大段 240 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
農權路二段中位 27.9
宜蘭市 2023 年中位 23.8
比農權路二段中位 低 50%比宜蘭市 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交840 萬
+5%
2026 年推估886 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友關係:母子間之交易一樓有自設室內停車位1個親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。