宜蘭縣蘇澳鎮新馬路85巷3號
2024-06-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,090 萬 22.8 萬/坪 × 47.92 坪
權狀坪數47.92 坪
主建物44.66 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.92 坪
└ 主建物 44.66 坪
└ 公設等 3.26 坪
土地持分 34.52 坪
0 坪47.92 坪
土地坐落 隘城段 237-20 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 21.9
新馬路中位 14.2
蘇澳鎮 2024 年中位 14.3
比本棟中位 高 4%比新馬路中位 高 61%比蘇澳鎮 2024 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,090 萬
+17%
2026 年推估1,273 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。