宜蘭縣五結鄉五結中路三段666號5F/13F
2020-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 23.8 萬/坪 × 33.72 坪
權狀坪數33.72 坪
主建物13.49 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.72 坪
└ 主建物 13.49 坪
└ 公設等 20.23 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪33.72 坪
土地坐落 學進段 412 地號
價格拆解
成交總價645 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價535 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.4
五結中路三段中位 20.8
五結鄉 2020 年中位 17.2
比本棟中位 高 2%比五結中路三段中位 高 14%比五結鄉 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交645 萬
+22%
2026 年推估786 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。