宜蘭縣壯圍鄉玄威二路50巷28弄8號
2025-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 20.8 萬/坪 × 50.11 坪
權狀坪數50.11 坪
主建物46.13 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.11 坪
└ 主建物 46.13 坪
└ 公設等 3.98 坪
土地持分 32.07 坪
0 坪50.11 坪
土地坐落 復興段 1137-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
壯圍鄉 2025 年中位 23.5
比壯圍鄉 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,040 萬
+5%
2026 年推估1,092 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為信託財產，委託人赫宇建設有限公司 法定代理人:呂慧芬統一編號：83437423預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。