宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路5巷75號2F/5F
2023-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 18.1 萬/坪 × 31.14 坪
權狀坪數31.14 坪
主建物16.27 坪
公設比43.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.14 坪
└ 主建物 16.27 坪
└ 公設等 14.87 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪31.14 坪
土地坐落 龍德段 307 地號
價格拆解
成交總價565 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價485 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 20.2
龍祥二路中位 16.8
蘇澳鎮 2023 年中位 16.6
比本棟中位 低 10%比龍祥二路中位 高 8%比蘇澳鎮 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交565 萬
+10%
2026 年推估622 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-29 4F/5F 2房1廳1衛 · 19.44 坪 19.6 萬/坪總 380 萬 2024-11-30 5F/5F 2房1廳1衛 · 19.44 坪 20.8 萬/坪總 405 萬 2024-02-27 4F/5F 2房2廳1衛 · 19.44 坪 21.1 萬/坪總 410 萬 2024-02-26 2F/5F 2房2廳1衛 · 19.44 坪 21.1 萬/坪總 410 萬 2023-12-28 3F/5F 2房2廳1衛 · 23.6 坪 21 萬/坪總 495 萬 2023-11-10 3F/5F 3房2廳2衛 · 25.9 坪 20.9 萬/坪總 540 萬 2023-10-31 2F/5F 3房2廳1衛 · 25.9 坪 19.9 萬/坪總 515 萬 2023-06-24 5F/5F 3房2廳2衛 · 28.95 坪 20.2 萬/坪總 585 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。