宜蘭縣五結鄉孝威南路19之23號
2025-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 12.6 萬/坪 × 61.86 坪
權狀坪數61.86 坪
主建物43.73 坪
公設比25.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 61.86 坪
└ 主建物 43.73 坪
└ 公設等 18.13 坪
土地持分 17.52 坪
0 坪61.86 坪
土地坐落 協孝段 950 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 8.4
孝威南路中位 10.3
五結鄉 2025 年中位 20.8
比本棟中位 高 50%比孝威南路中位 高 22%比五結鄉 2025 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交780 萬
+3%
2026 年推估807 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。