宜蘭縣礁溪鄉四結67之7號
2021-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,370 萬 15.1 萬/坪 × 156.85 坪
權狀坪數156.85 坪
主建物147.93 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 156.85 坪
└ 主建物 147.93 坪
└ 公設等 8.92 坪
土地持分 528.17 坪
0 坪528.17 坪
土地坐落 開蘭二段 158 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
四結中位 18.2
礁溪鄉 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比四結中位 低 17%比礁溪鄉 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,370 萬
+11%
2026 年推估2,631 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,896 萬
每月月付71,032 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。