宜蘭縣宜蘭市茭白一路153號
2019-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 16 萬/坪 × 51.86 坪
權狀坪數51.86 坪
主建物50.23 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.86 坪
└ 主建物 50.23 坪
└ 公設等 1.63 坪
土地持分 30.58 坪
0 坪51.86 坪
土地坐落 茭白段 286-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
茭白一路中位 19.4
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比茭白一路中位 低 18%比宜蘭市 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交828 萬
+29%
2026 年推估1,072 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。