宜蘭縣羅東鎮站東路252號11F/15F
2020-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 29.4 萬/坪 × 32.1 坪
權狀坪數32.1 坪
主建物12.82 坪
公設比32.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 32.1 坪
└ 主建物 12.82 坪
└ 公設等 19.28 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪32.1 坪
土地坐落 東榮一段 120 地號
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價625 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.2
站東路中位 19.7
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 高 1%比站東路中位 高 49%比羅東鎮 2020 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+14%
2026 年推估818 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-06-29 7F/15F 2房2廳1衛 · 32.1 坪 31.5 萬/坪總 765 萬 2021-06-29 14F/15F 2房2廳1衛 · 32.1 坪 34 萬/坪總 808 萬 2021-06-26 15F/15F 2房1廳1衛 · 32.1 坪 30.9 萬/坪總 776 萬 2020-11-02 8F/15F 2房2廳1衛 · 32.1 坪 29.2 萬/坪總 730 萬 2020-10-05 12F/15F 2房2廳1衛 · 32.1 坪 30.6 萬/坪總 760 萬 2020-09-27 13F/15F 2房2廳1衛 · 32.1 坪 33 萬/坪總 820 萬 2020-08-22 9F/15F 2房2廳1衛 · 32.1 坪 28.5 萬/坪總 701 萬 2020-08-18 3F/15F 2房2廳1衛 · 21.24 坪 27.1 萬/坪總 576 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。