宜蘭縣宜蘭市女中路二段470號
2018-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 28.6 萬/坪 × 30.44 坪
權狀坪數30.44 坪
主建物26.11 坪
公設比14.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 30.44 坪
└ 主建物 26.11 坪
└ 公設等 4.33 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪30.44 坪
土地坐落 珍子滿力段擺厘小段 26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 15.7
女中路二段中位 15.4
宜蘭市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 82%比女中路二段中位 高 86%比宜蘭市 2018 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交870 萬
+33%
2026 年推估1,157 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。