宜蘭縣羅東鎮豐年路39巷39號
2022-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,720 萬 28.6 萬/坪 × 130.21 坪
權狀坪數130.21 坪
主建物92.26 坪
公設比24.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 130.21 坪
└ 主建物 92.26 坪
└ 公設等 37.95 坪
土地持分 45.44 坪
0 坪130.21 坪
土地坐落 公正段 1533-15 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,720 萬
扣車位後房價3,720 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
豐年路中位 21.4
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比豐年路中位 高 34%比羅東鎮 2022 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,720 萬
+7%
2026 年推估3,969 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）744 萬
貸款（8 成）2,976 萬
每月月付111,493 元
30 年總利息1,038 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。