宜蘭縣壯圍鄉壯五路6巷29弄5號
2024-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,575 萬 25.5 萬/坪 × 61.67 坪
權狀坪數61.67 坪
主建物53.56 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 61.67 坪
└ 主建物 53.56 坪
└ 公設等 8.11 坪
土地持分 44.8 坪
0 坪61.67 坪
土地坐落 吉祥一段 467-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
壯五路中位 18.2
壯圍鄉 2024 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比壯五路中位 高 40%比壯圍鄉 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,575 萬
+11%
2026 年推估1,754 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,260 萬
每月月付47,205 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:3樓陽台、頂樓夾層其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。