宜蘭縣五結鄉清水路17號10F/13F
2020-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 22.2 萬/坪 × 49.63 坪
權狀坪數49.63 坪
主建物28.21 坪
公設比37.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 49.63 坪
└ 主建物 28.21 坪
└ 公設等 21.42 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪49.63 坪
土地坐落 隆昌段 757 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 17.1
清水路中位 18.3
五結鄉 2020 年中位 17.2
比本棟中位 高 30%比清水路中位 高 21%比五結鄉 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+27%
2026 年推估1,393 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-06-04 11F/13F 3房2廳2衛 · 49.63 坪 19.5 萬/坪總 968 萬 2013-12-18 6F/13F 6房4廳4衛 · 98.7 坪 15.3 萬/坪總 1,510 萬 2013-12-18 7F/13F 3房2廳2衛 · 49.63 坪 20 萬/坪總 990 萬 2013-12-18 10F/13F 3房2廳2衛 · 49.63 坪 18.4 萬/坪總 912 萬 2013-11-18 13F/13F 3房2廳2衛 · 49.63 坪 15.5 萬/坪總 770 萬 2013-11-18 11F/13F 3房2廳2衛 · 49.63 坪 18 萬/坪總 895 萬 2013-11-18 12F/13F 6房4廳4衛 · 92.69 坪 17 萬/坪總 1,573 萬 2013-11-18 9F/13F 6房4廳4衛 · 98.7 坪 17.1 萬/坪總 1,686 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。