宜蘭縣員山鄉思源路22巷13號
2021-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 14.5 萬/坪 × 60.97 坪
權狀坪數60.97 坪
主建物54.01 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 60.97 坪
└ 主建物 54.01 坪
└ 公設等 6.96 坪
土地持分 29.42 坪
0 坪60.97 坪
土地坐落 新洲子段 106-8 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
思源路中位 15.4
員山鄉 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比思源路中位 低 6%比員山鄉 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交885 萬
+37%
2026 年推估1,216 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。