宜蘭縣員山鄉隘界路466號
2024-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 8.7 萬/坪 × 88.78 坪
權狀坪數88.78 坪
主建物84.55 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 88.78 坪
└ 主建物 84.55 坪
└ 公設等 4.23 坪
土地持分 310.36 坪
0 坪310.36 坪
土地坐落 隘界二段 260-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.7
隘界路中位 16.5
員山鄉 2024 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比隘界路中位 低 47%比員山鄉 2024 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交770 萬
+5%
2026 年推估810 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：房屋為買方出資興建未含於交易總價內。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。