宜蘭縣壯圍鄉大福路二段150巷17弄10之8號
2025-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 27.3 萬/坪 × 44.51 坪
權狀坪數44.51 坪
主建物34.83 坪
公設比9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 44.51 坪
└ 主建物 34.83 坪
└ 公設等 9.68 坪
土地持分 21.96 坪
0 坪44.51 坪
土地坐落 美城段 364 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.3
大福路二段中位 20.5
壯圍鄉 2025 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比大福路二段中位 高 33%比壯圍鄉 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,215 萬
+12%
2026 年推估1,359 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。