宜蘭縣三星鄉大隱八路48巷16號
2022-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 12.9 萬/坪 × 75.36 坪
權狀坪數75.36 坪
主建物63.07 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 75.36 坪
└ 主建物 63.07 坪
└ 公設等 12.29 坪
土地持分 59.49 坪
0 坪75.36 坪
土地坐落 大隱三段 321 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
大隱八路中位 12.9
三星鄉 2022 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比大隱八路中位 高 0%比三星鄉 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交975 萬
+56%
2026 年推估1,517 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 542 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建：1~3樓後方；地下室其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。