宜蘭縣礁溪鄉玉龍路一段350巷12弄1號
2018-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 358 萬 7.3 萬/坪 × 49.23 坪
權狀坪數49.23 坪
主建物42.59 坪
公設比12.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 49.23 坪
└ 主建物 42.59 坪
└ 公設等 6.64 坪
土地持分 26.34 坪
0 坪49.23 坪
土地坐落 玉田段 1362 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 7.3
玉龍路一段中位 10.2
礁溪鄉 2018 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比玉龍路一段中位 低 28%比礁溪鄉 2018 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交358 萬
+10%
2026 年推估394 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。