宜蘭縣頭城鎮宜三路一段168號
2025-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 23.5 萬/坪 × 90.13 坪
權狀坪數90.13 坪
主建物84 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 90.13 坪
└ 主建物 84 坪
└ 公設等 6.13 坪
土地持分 49.31 坪
0 坪90.13 坪
土地坐落 金盈段 329-6 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.2
宜三路一段中位 21.3
頭城鎮 2025 年中位 20.4
比本棟中位 高 1%比宜三路一段中位 高 10%比頭城鎮 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,120 萬
+5%
2026 年推估2,221 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。