宜蘭縣宜蘭市慈安路48巷86號
2019-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,146 萬 17.8 萬/坪 × 64.37 坪
權狀坪數64.37 坪
主建物56.4 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 64.37 坪
└ 主建物 56.4 坪
└ 公設等 7.97 坪
土地持分 27.66 坪
0 坪64.37 坪
土地坐落 中興段 63 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
慈安路中位 13.4
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比慈安路中位 高 33%比宜蘭市 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,146 萬
+29%
2026 年推估1,483 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）917 萬
每月月付34,347 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：權利人共二人。一樓廚房增建、二樓後方陽台外推。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。