宜蘭縣五結鄉中興路三段352之2號
2023-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 25.8 萬/坪 × 56.28 坪
權狀坪數56.28 坪
主建物52.74 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 56.28 坪
└ 主建物 52.74 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 30.34 坪
0 坪56.28 坪
土地坐落 和平段 405-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
中興路三段中位 21.9
五結鄉 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比中興路三段中位 高 18%比五結鄉 2023 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,450 萬
+1%
2026 年推估1,471 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建約3坪其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。