宜蘭縣礁溪鄉大竹圍路332號
2021-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 14.5 萬/坪 × 35.91 坪
權狀坪數35.91 坪
主建物35.91 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.91 坪
└ 主建物 35.91 坪
土地持分 201.47 坪
0 坪201.47 坪
土地坐落 玉泉段 312-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
大竹圍路中位 18.9
礁溪鄉 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比大竹圍路中位 低 23%比礁溪鄉 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+11%
2026 年推估577 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨造（ＳＣ）
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地為配建，建物由權利人出資興建
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。