宜蘭縣五結鄉溪濱路二段393號
2018-12-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,810 萬 23 萬/坪 × 78.65 坪
權狀坪數78.65 坪
主建物75.76 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 78.65 坪
└ 主建物 75.76 坪
└ 公設等 2.89 坪
土地持分 89.87 坪
0 坪89.87 坪
土地坐落 大吉三段 476 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 17.6
溪濱路二段中位 17.1
五結鄉 2018 年中位 16.3
比本棟中位 高 31%比溪濱路二段中位 高 35%比五結鄉 2018 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,810 萬
+30%
2026 年推估2,350 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 540 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。