宜蘭縣宜蘭市黎明三路一段57巷7號4F/8F
2021-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 15.8 萬/坪 × 30.69 坪
權狀坪數30.69 坪
主建物18.81 坪
公設比29.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.69 坪
└ 主建物 18.81 坪
└ 公設等 11.88 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪30.69 坪
土地坐落 宜商段 388 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
黎明三路一段中位 16
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比黎明三路一段中位 低 1%比宜蘭市 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交485 萬
+19%
2026 年推估577 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。