宜蘭縣冬山鄉采舍路28巷40號
2024-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 13.4 萬/坪 × 86.78 坪
權狀坪數86.78 坪
主建物71.61 坪
公設比12%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 86.78 坪
└ 主建物 71.61 坪
└ 公設等 15.17 坪
土地持分 34.93 坪
0 坪86.78 坪
土地坐落 珍珠二段 34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
采舍路中位 7.5
冬山鄉 2024 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比采舍路中位 高 79%比冬山鄉 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,160 萬
+10%
2026 年推估1,270 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。