宜蘭縣員山鄉圳寮路83巷5號
2026-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 11.3 萬/坪 × 53.79 坪
權狀坪數53.79 坪
主建物45.3 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 53.79 坪
└ 主建物 45.3 坪
└ 公設等 8.49 坪
土地持分 21.32 坪
0 坪53.79 坪
土地坐落 尚好段 532 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
圳寮路中位 14.3
員山鄉 2026 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比圳寮路中位 低 21%比員山鄉 2026 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1~3樓空地增建約10坪其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。