宜蘭縣員山鄉永廣路15之5號
2021-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,148 萬 28.1 萬/坪 × 76.46 坪
權狀坪數76.46 坪
主建物72.49 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 76.46 坪
└ 主建物 72.49 坪
└ 公設等 3.97 坪
土地持分 144.68 坪
0 坪144.68 坪
土地坐落 永結段 1003 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 31.4
永廣路中位 18.1
員山鄉 2021 年中位 16.8
比本棟中位 低 11%比永廣路中位 高 55%比員山鄉 2021 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,148 萬
+37%
2026 年推估2,950 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 802 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,718 萬
每月月付64,378 元
30 年總利息599 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。