宜蘭縣羅東鎮欣榮路30號
2024-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,020 萬 35.2 萬/坪 × 85.84 坪
權狀坪數85.84 坪
主建物70.83 坪
公設比2.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 85.84 坪
└ 主建物 70.83 坪
└ 公設等 15.01 坪
土地持分 37.93 坪
0 坪85.84 坪
土地坐落 東榮二段 82 地號
價格拆解
成交總價3,020 萬
扣車位後房價3,020 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 35.2
欣榮路中位 38.4
羅東鎮 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比欣榮路中位 低 8%比羅東鎮 2024 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,020 萬
-5%
2026 年推估2,855 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）604 萬
貸款（8 成）2,416 萬
每月月付90,513 元
30 年總利息842 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯無
管理組織有
車位有
備註：新成屋尚未成立管委會，後達一定交屋戶數後成立管委會。本案主建物一層面積內含自設停車位，車位編號46號，其停車空間面積14.50㎡。增訂增補協議書買賣價格不變，另增加一個法定停車位，車位編號45號車位乙位。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。