宜蘭縣冬山鄉群英路150巷15弄1號
2022-03-14 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 435 萬 14 萬/坪 × 31.17 坪
權狀坪數31.17 坪
主建物31.17 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 31.17 坪
└ 主建物 31.17 坪
土地持分 30.23 坪
0 坪31.17 坪
土地坐落 群英段 1196 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
群英路中位 19.4
冬山鄉 2022 年中位 18.2
比群英路中位 低 28%比冬山鄉 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交435 萬
+30%
2026 年推估567 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)87 萬
貸款(8 成)348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:母子親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。