宜蘭縣冬山鄉香南路275巷6弄10號
2021-04-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 935 萬 13.9 萬/坪 × 67.18 坪
權狀坪數67.18 坪
主建物60.29 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 67.18 坪
└ 主建物 60.29 坪
└ 公設等 6.89 坪
土地持分 38.87 坪
0 坪67.18 坪
土地坐落 山明段 536-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 12.7
香南路中位 16.2
冬山鄉 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 9%比香南路中位 低 14%比冬山鄉 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交935 萬
+35%
2026 年推估1,264 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。