宜蘭縣羅東鎮河濱路460巷17號
2022-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 20.1 萬/坪 × 87.14 坪
權狀坪數87.14 坪
主建物77.34 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 87.14 坪
└ 主建物 77.34 坪
└ 公設等 9.8 坪
土地持分 331.8 坪
0 坪331.8 坪
土地坐落 仁愛二段 15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
河濱路中位 16.1
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比河濱路中位 高 25%比羅東鎮 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,750 萬
+7%
2026 年推估1,867 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建約50坪其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。