宜蘭縣員山鄉內城路658巷2號
2023-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 15.8 萬/坪 × 65.78 坪
權狀坪數65.78 坪
主建物61.4 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 65.78 坪
└ 主建物 61.4 坪
└ 公設等 4.38 坪
土地持分 37.1 坪
0 坪65.78 坪
土地坐落 內湖二段 832-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
內城路中位 15.6
員山鄉 2023 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比內城路中位 高 1%比員山鄉 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,038 萬
+12%
2026 年推估1,167 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案買賣包含房屋內部裝潢、採光罩。本案買賣移轉所發生土地增值稅、契稅、買賣移轉代書費、實價登錄代書費、塗銷代書費等全部由買方負擔。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。